"ความสามัคคีปรองดอง เป็นกำลังอย่างสูงสุดของชนชาวไทยทุกหมู่เหล่า ความสามัคคีของคนในชาติ จะทำให้บ้านเมืองผ่านพ้นอุปสรรค และทำให้สังคมไทย ร่มเย็นเป็นสุข" พระราชดำรัสของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวฯ
สนใจลงโฆษณา ในพื้นที่ข้างบน ติดต่อ email : nana_sara1000@ymail.com
Home Lover’s Corner นานา สาระ๑๐๐๐ นานา สารพัด พระพุทธประวัติ ภาคพิเศษ
Travel Around the World Real Estate Buyer's Guide สุขภาพกาย สุขภาพใจ Pets & Animals
ปางพระพุทธรูปตามพุทธประวัติ Horoscope 12 ราศี พระพุทธศาสนา World of Beautiful Musics
การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม ( ตอน 4 : สภาพแวดล้อม )

การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม ( ตอน 4 : สภาพแวดล้อม )


ในตอนนี้ จะไม่มีข้อมูลมากๆ เหมือนตอนก่อนๆ ที่เน้นเรื่องของห้อง และเรื่องของอาคาร เพียงแต่ มีประเด็นที่อยากจะให้พิจารณาเพิ่มเติม นอกจากองค์ประกอบอื่นๆ ที่ต้องพิจารณา คือประเด็นของสภาพแวดล้อม และอนาคตของสภาพแวดล้อม เป็นเรื่องของภายนอก ที่มันจะมากระทบเรา เรื่องนี้ บางที่เราจะเห็นแนวโน้มได้ชัดเจน แต่บางที่ถ้าเราไม่มีข่าวสารข้อมูล การจะคาดเดาอนาคต ก็คงยาก ต้องอยู่ที่ดวง

ผมจึงเอาภาพของต่างประเทศมาให้ดู เพื่อจะได้เห็นภาพพจน์ที่ว่า ว่าในอนาคตนั้น คอนโดฯที่เราจะซื้ออยู่อาศัย มันจะเป็นเช่นใด ที่จริงภาพของเมืองไทยก็มีเยอะครับ แต่ไม่อยากเอามาลง เพราะบางทีก็เหมือนเอาเขามาประจาน เลยเอาของคนอื่นมาให้ดูกัน (สบายใจ) ดีกว่า








ระดับของคอนโดฯนั้น จะระดับหรู ราคาถูก หรือแพง จะมีเรื่องทำเลที่ตั้งเป็นอันดับต้น ยิ่งอยู่ในทำเลการค้า ราคาก็ยิ่งสูง แต่ที่จะแนะนำนั้น ไม่ได้เน้นว่าจะต้องเป็นคอนโดฯมีระดับ หรือระดับไหน แต่ให้พิจารณาจาก “ความหนาแน่น” ของคอนโดฯมากกว่า ว่าในโครงการนั้นๆ มีจำนวนห้องมากน้อยแค่ไหน มีกี่อาคาร แต่ละอาคาร อยู่ชิดหรือห่างกันอย่างไร จะบดบังวิว หรือจะประจันหน้ากันหรือไม่ และมีที่ดินรอบๆโครงการมากน้อยแค่ไหน เหล่านี้ล้วนสำคัญต่อเราทั้งสิ้น เพราะหมายถึงทั้งความโปร่งโล่งสบาย ในการอยู่อาศัย และความเป็นสัดส่วน หรือส่วนตัว ของแต่ละห้อง








โครงการที่มีคุณภาพมาก เขาจะเว้นพื้นที่ไว้มาก สำหรับเป็นพื้นที่สีเขียว เป็นส่วนที่เว้นระยะห่างของอาคารไว้ เป็นส่วนกลาง ส่วนรวม เช่นสวน สระว่ายน้ำ แต่พื้นที่ว่างนี้ จะแคบเข้าเรื่อยๆ ในโครงการระดับรองๆลงไป บางโครงการ อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาก็จริง แต่นอกจากห้องที่อยู่ริมแม่น้ำแล้ว ห้องอื่นๆ แทบไม่มีโอกาสมองเห็นแม่น้ำเลย แค่ช่องว่างระหว่างอาคาร ก็มองไม่ลอดแล้ว คุณภาพในการอยู่อาศัย จะดี น่าอยู่ ไปได้อย่างไร





นอกจากอาคารในโครงการจะชิด ติดกันเองแล้ว ที่ดินข้างๆ ก็มีสิทธิ์ที่จะสร้างอาคารสูงได้เหมือนกัน ไม่ว่าจะเป็นที่พักอาศัยแบบคอนโดฯ หรือถ้าอยู่กลางเมือง ก็อาจจะเป็นอาคารสำนักงานได้ด้วย ความหนาแน่นนี้จึงมีสิทธิ์ที่จะถูกหวยได้กันทุกคน





อาคารที่ได้เปรียบด้านนี้ที่สุด ในอนาคตรับรองว่าจะไม่โดนใครบัง คือที่ดินที่อยู่ติดกับสวนสาธารณะต่างๆ ของกทม.นั่นเอง เพราะการใช้ที่ดิน คงไม่มีโอกาสเปลี่ยนเป็นอย่างอื่น นอกจากเป็นสวนอย่างเดียว นอกจากไม่มีใครบังแล้ว ยังได้วิวธรรมชาติ และอากาศที่ดีกว่าโซนอื่นๆทั้งหมดด้วย แต่น่าเสียดาย ในกทม.เรานี่คงมีสวนสาธารณะไม่กี่สวน และโครงการที่ติดสวนเหล่านี้ก็มีน้อยมาก(ในปัจจุบัน) โครงการส่วนใหญ่เขาจะไปเน้นความสะดวก ในการเดินทางมากกว่า จึงเฮกันไปทำโครงการที่ติดรถไฟฟ้ากันมากกว่า ซึ่งผมก็ถือว่าดีเป็นอันดับ 2 รองลงมา เพราะสะดวกแต่ไม่รับประกันความแออัด โครงการแบบนี้ ก็จะมีด้านที่ติดถนนเท่านั้น ที่จะโล่งกว้างกว่าด้านอื่น และคงไม่มีอะไรมาบดบังในระยะใกล้ได้







ที่น่ากลัวกว่านั้น นอกจากจะสูญเสียความเป็นส่วนตัวไปบางส่วนแล้ว ถ้าเกิดอาคารติดกัน เป็นอาคารที่ไม่มีการควบคุมส่วนกลาง หรือควบคุมภายนอกอาคารแล้ว ถ้าใครเคยไปฮ่องกง คงนึกภาพออก เพราะเขาตากผ้ากันนอกหน้าต่างเต็มไปหมด บางที่ก็ติดแอร์กันระเกะระกะ บางที่ก็ต่อเติมกันสาด หรือปิดหน้าต่าง ระเบียง และยิ่งถ้าอาคารเก่าๆด้วยแล้ว ก็ดูไม่จืดทีเดียว อาคารที่มีปัญหาทางนี้ ส่วนใหญ่จะมีปัญหาของผู้อยู่อาศัยและนิติบุคคลที่ไม่มีการควบคุมจัดการ ผู้อยู่อาศัย ทำให้ไปเดือดร้อนเพื่อนบ้าน











ดูจากรูปแล้ว ก็เอาไว้จินตนาการไว้ล่วงหน้าด้วยนะครับ ว่าคอนโดฯที่คุณกำลังจะซื้อ จะมีโอกาส หรือแนวโน้ม เป็นอย่างที่ว่านี้ไหม แล้วค่อยตัดสินใจ 



TraveLAround


ปล. ท่านที่เพิ่งเข้ามาชมบล็อกใหม่ผมได้จัดทำเป็นสารบัญ แบบหนังสือให้ค้นดูหัวเรื่องได้ง่ายที่ group : นานา สาระ๑๐๐๐ เพราะเรื่องต่างๆ เขียนไว้ กว่า 1430 เรื่องแล้ว

หมายเหตุ : ขณะได้มี website อื่นๆหลายwebsite ได้นำเอาเรื่องที่ผมเขียนไว้ ไปลงต่อในลักษณะของเนื้อหาโดยไม่ได้รับอนุญาตใดๆ ถ้าต้องการบทความใดไปใช้ ขอให้ติดต่อขออนุญาต ก่อนทาง Email :nana_sara1000@ymail.com มิฉะนั้นจะต้องถูกดำเนินคดีตามกฎหมายลิขสิทธิ์

ส่วนผู้ที่ต้องการนำเรื่องไปโพสต่อ เพื่อเผยแพร่โดยมิใช่ทางการค้า ขอให้ติดต่อขออนุญาตให้ถูกต้องก่อนโพส




Create Date : 31 กรกฎาคม 2551
Last Update : 2 พฤษภาคม 2556 22:40:42 น. 2 comments
Counter : 1568 Pageviews.
Share

 
เป็นคนไม่ชอบตึกสูงๆ เพราะมันทำลายบรรยากาศและโอกาศดีๆของคนข้างล่างอย่างมากๆ แต่ภาพที่นำมาลงให้ชม
ถ้ามองในด้านศิลปมันก็ดูสวยดี บางที่ก็จำเป็นต้องสร้างสูงๆเพราะคนอยู่กันแออัดมากต้องแบ่งๆกันอยู่ ก็เข้าใจอยู่
อย่างไรก็อย่าลืมคนข้างล่างบ้างละกัน


โดย: ซูบาเมะ IP: 110.164.112.123 วันที่: 16 ตุลาคม 2552 เวลา:15:28:18 น.  

 
อยู่คอนโดอย่าแออัดมากนะคะ คนเยอะเกินไปไม่ดีเลยอะคะ


โดย: hanamaka วันที่: 5 เมษายน 2553 เวลา:11:32:15 น.  

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 

travelaround
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[Profile ทั้งหมด]

ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 164 คน [?]


ยินดีต้อนรับทุกท่านที่แวะเข้ามาชม blog มีข้อคิดเห็น เชิญ comment มาได้นะครับ ถ้าตอบได้ จะตอบให้ทันทีครับ แต่ถ้าไม่ทราบ ต้องขอเวลา จะค้นคว้ามาให้อ่านกัน ท่านที่จะถามคำถาม หรือติดต่อเรื่องบทความ ได้ทาง Email :- d_sign_place@yahoo.com ครับ


เรื่องต่างๆที่ผมได้เขียนหรือรวบรวม เรียบเรียงมานี้ ยินดีให้ทุกท่านได้อ่านเป็นวิทยาทานและเพื่อการศึกษา ถ้าจะนำไปโพสต่อใน website สาธารณะ หรือ website อื่นใดที่ไม่ใช่ทางพาณิชย์ กรุณาระบุที่มา คือ https://www.travelaround.bloggang.com และนามปากกาผู้เขียนคือ TraveLArounD ด้วย

แต่ขอสงวนสิทธิ์สำหรับการนำไปใช้ ในเชิงพาณิชย์ หรือโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง จะถูกดำเนินคดี ตามกฏหมายลิขสิทธิ์

ส่วนบทความหรือภาพถ่ายใดๆ ที่ได้นำมาจาก website อื่น เพื่อเป็นข้อมูลประกอบเรื่องนั้นๆ เป็นการถ่ายทอดจากวิจารณญาณแล้วว่า มีความถูกต้องเป็นจริง มากที่สุด และได้นำมาจาก website ที่เป็นสาธารณะ ถ้าเรื่องราวหรือภาพของท่านที่ได้นำมาถ่ายทอดนี้ ไปละเมิดลิขสิทธิ์ของท่าน กรุณาแจ้งมาทาง email :– nana_sara1000@ymail.com ผมจะทำการลบข้อมูลหรือภาพที่ละเมิดลิขสิทธิ์ดังกล่าว ออกทันที

Acknowledges that I try to write or report accurately but postings may contain fact , speculation or rumor. I find images from the Web that are believed to belong in the public domain. If any stories or images that appear on the site are in violation of copyright law, please email to :- nana_sara1000@ymail.com and I will remove the offending information as soon as possible.
Website counter
: Users Online









ที่ดินเชียงใหม่ ทางไปแม่ริม ใกล้ศาลากลาง และสนามกีฬา 700 ปี ติดน้ำปิง ในหมู่บ้านเพชรริมปิง พื้นที่ 667 ตารางวา @ 14,000.- บาท สภาพแวดล้อมดี สนใจติดต่อ โทร. 0859559950



DESIGN PLACE CO.,LTD. รับออกแบบ และตกแต่งภายใน บ้านพักอาศัย ในแบบไทย และไทยร่วมสมัย



มรดก ฉบับที่ 1

มรดก ฉบับที่ 2

มรดก ฉบับที่ 3

มรดก ฉบับที่ 4

มรดก ฉบับที่ 5

มรดก ฉบับที่ 6

มรดก ฉบับที่ 7

ช่วยสนับสนุนการจัดทำ BLOG ด้วยการซื้อหนังสือ "มรดก" 1ชุด 7เล่ม (หนังสือเก่า) ในราคาชุดละ 700 บาท (รวมค่าส่งทางไปรษณีย์)

สนใจสั่งซื้อทาง E-mail :- nana_sara1000@ymail.com


New Comments
Group Blog
 
All Blogs
 
Friends' blogs
[Add travelaround's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.